房屋出售市场“火爆”二手房交易进入“爆发期”
一、市场供需两旺，房价上涨势头明显
近期，随着各地疫情得到较好控制，房地产市场也逐渐回暖。数据显示，目前各地房屋出售市场十分“火爆”，二手房交易进入“爆发期”。国家统计局数据显示，2021年上半年，全国房地产开发投资同比增长13.6%，房屋销售面积同比增长22.4%。
进入下半年之后，房屋供给量增加，不少开发商开始加快推盘速度，一定程度上使市场供需关系得以保持平衡。不过，受市场需求旺盛和土地成本上升等因素影响，部分房屋价格上涨势头明显。报告显示，多数城市的二手房成交价位在过去两个月呈现上涨趋势。
二、政策环境望进一步利好房地产市场依旧值得信赖
相较于去年，今年国家对于房地产市场的管理政策明显宽松，出台了一系列政策来增强市场活力。例如，完善住房租赁市场，扩大棚户区改造规模，支持租购并举等措施，都将实质性地提升市场购房者的实际认购能力。
从政策面来看，虽然楼市环境相比往年略有变化，然而依旧十分值得信赖。政府在对场地规划及资金投资等方面的支持，为楼市构建了更好的土地市场价值环境，脉络十分清晰。
三、购房选址新思路掌握正确购房技巧
在房屋涨价势头明显的情况下，购房选址更显重要，需要掌握正确购房技巧。
首先，一定要把握好所在位置的城市空间布局。生态环境、发展规划、基础设施、公共服务、社区配套及交通等要素如何综合考虑，是决定一个城市房屋价值的重要因素之一。
其次，购房选址要符合自身需求，根据自身的家庭结构、职业特点、居住要求、出行需求等一系列因素，考虑到所在区域的医疗、教育和商业等生活配套设施。并且，考虑到固定资产投资的影响力，原则上要保障资金的相对灵活性，避免因特定市场环境而被卡死。
纵观房地产市场的发展历程，它既是我国社会经济发展的重要组成部分，也是人们投资储蓄的重要手段，楼市的持续发展将继续影响着这片土地的生命力。对于购房者来说，合理看待楼市，掌握正确的购房技巧，以及紧跟政策和市场走向的变化，可以更好地规避风险，实现收益的提高。
