探究高州房价的因素
高州房价高的现象
高州是广东省茂名市下辖的一个县级市，独具特色的“十里银滩”风景区使得高州的旅游业日益兴旺。然而，随着高级酒店、高端社区、青年公寓的不断增加，高州的房价也水涨船高。 据不完全统计，2020年全年，高州的房价涨了接近20%。被广大购房者戏称为“房价杀手”的高州进一步加剧了人们的购房焦虑。在这种情况下，我们不禁要探究：高州房价凭什么这么高？土地资源紧缺
在高州购房的人不难发现，高州的水泥林立已成为常态。而这其中，当地土地资源紧缺是主要因素之一。与其它县级市相比，高州的土地面积相对较小。地方政府在土地资源开发上追求“少而精”的目标，更加注重提高土地的产出率。 地理位置的优势使得高州成为珠江三角洲地区的重要物资、商品运输枢纽，交通建设又进一步增加了土地资源的“宝贵程度”。相比于一些土地面积较大、远离城市中心、交通不便的县级市，高州的土地供应量相对较少，从而进一步推升了房价。高档社区的滋生
高州不仅观光旅游景点众多，同时还有广州高档别墅区、深圳、香港等城市的“蓝领”购房群体逐渐走入市场。加之社会阶层的逐渐稳定，高档社区逐渐滋生。 除了别墅区之外，高州还逐渐走向公寓化，大面积青年公寓的涌现，更深层次地反映出当地“人口红利”的影响。与大城市相比，虽然高州的生活水平水平尚有一定差距，但无论是卫生、教育、交通设施等配套设施均得到了全面提升。 随着土地资源的紧缺与不断滋生的高档社区，高州房价在未来一段时间内有较大可能继续上涨。因此，购房者在购房前务必充分考虑自身需求与经济实力，以免造成经济损失与后悔。
