济宁铁塔寺小区二手房：了解这里的房源和市场价值
铁塔寺小区概况
济宁市铁塔寺小区位于济宁市任城区天桥街道铁塔寺村，小区总面积约5.7万平方米，建于2005年，由12栋高层住宅组成，是济宁市机关干部及公务员集中居住区。
小区绿化率高，环境优美，物业管理完善，居民配套设施丰富，包括儿童游乐场、羽毛球场、篮球场等休闲设施，小区出入口设置卡口，保证安全性。小区地理位置优越，距离省道324线仅300米，交通便利。
铁塔寺小区二手房市场价值分析
目前，铁塔寺小区二手房均价在10000元/平方米左右，主要以92至120平方米三房和四房为主，总体价格中等偏上。虽然受到周边物业开发影响，但由于小区属于高端住宅社区，故而房价保持在较高水平。
从历史价格走势来看，铁塔寺小区二手房价格一直处于稳定上涨的状态，年涨幅约在8%左右。买家的购买主要集中于周边居民、置业客户和不同行业的高端人士。
考虑到中央和各地过往大规模的限价政策，预计后续铁塔寺小区二手房交易将有所下行，但购房市场需求偏高，出售压力相对较小，故而短期内市场的价格走势维持稳定可能性较大。
铁塔寺小区二手房接待须知
接待须知是买家在看房前需要了解的，包括房屋现状，所在楼层，物业费用等。济宁铁塔寺小区二手房接待须知如下：
1. 房型：三房/四房，主卧带卫生间，卫生间格局合理。
2. 现状：整体装修各异，部分面积未经过翻新，需要进行自行整改。
3. 楼层：小区高层为主，大多数二手房在5-12层。
4. 隔间：隔音效果较好，居住舒适性较高。
5. 交通：周边有多条公交车线路，可直达市中心及各大商业区域。
6. 物业：由业主委员会统一管理，物业管理规范。
总之，济宁铁塔寺小区二手房居住环境好，房源稀缺，房价稳定，是适合置业居住的好选择。
