合肥南郡明珠：房源数量减少，房价快速上涨
合肥南郡明珠，是合肥市新站区的一个高端住宅小区，位置优越，环境优美，配套设施完善。然而近几年来，南郡明珠的房价一路飙升，让不少购房者望而却步。本文将从南郡明珠房源、房价走势以及未来市场前景三个方面对南郡明珠的房产市场进行分析。
一、南郡明珠房源数量不足
南郡明珠作为新站区的一块“风水宝地”，一直备受关注。小区占地面积约430亩，建筑面积约220万平方米，占地率不到30%，绿化率达到45%，堪称合肥南部最为宜居的住宅区之一。
然而，由于该小区地理位置、环境条件优越，是不少购房者的首选，因此房源数量实际上相对不足。根据了解，南郡明珠共分为五期，目前已售罄的不少，后续的房源非常紧张。
二、南郡明珠房价快速上涨
在“房源数量紧缺”的情况下，南郡明珠房价一路高涨，较2016年1月已经涨幅超过50%。2019年6月份，南郡明珠地面停车位的价格已经涨至6万元/个，比一年前上涨了约25%；此外，目前南郡明珠的房价已经从过去的14000元/平方米上涨至18000元/平方米。
尽管涨幅如此之大，南郡明珠的房源却非常紧张。购房者往往需要先排队，之后才能获得购房权。另外，购房须签订约定书，合同期限一般约1-2个月。如果足额交纳首付款和中介费，在签约时才能得到抵盖其购房款支付的信息。
三、南郡明珠未来市场前景
虽然南郡明珠房价高企，但在未来的市场前景中，仍有不少独特的优势。首先，南郡明珠的配套设施完善，距离瑶海公园、凤凰湖公园等绿地仅有数分钟的车程，附近也有各类商业设施，生活便利。
其次，南郡明珠所在的新站区正在积极发展，其城市申报政策方面的优势或将成为南郡明珠房价上涨的后盾。加之政策支持和市场需求，南郡明珠的房价很有可能在未来仍然会继续上涨。
综上所述，南郡明珠的房源紧张以及房价的飞涨是当前市场的主要特点。在明确自己的购房需求后，购房者应该及时了解市场行情、项目房源情况和官方政策等信息，以便做出更加理性的购房决策。
