北京金隅七零九零二手房：价格、环境与交通分析
1. 房价分析
近年来北京的房价一直在飙升，金隅七零九零的二手房也不例外。根据链家网的数据显示，该小区的二手房均价约为4.2万元/平米，高于北京市均价约3万元/平米，但相比于朝阳区、海淀区等高端区域，价格还是相对亲民的。
分析该小区的房价，主要取决于其地理位置、楼龄、户型和装修等因素。该小区位于昌平区回龙观，北侧紧邻昌平线，南侧是石景山路，周边配套齐全，交通、生活便利。而且该小区建于上个世纪90年代，楼龄在北京市的二手房市场来说并不算太老，能够满足部分购房者对品质的需求。此外，小区大多数房型为两居室和三居室，户型设计合理，满足了市场的需求。
当然，除了以上因素之外，该小区房价同样与业主的装修有关。虽然该小区属于老小区，但一些业主会在装修上下一些功夫，使房子在软装上具有品质感，提高了房子的价格。但也有部分业主为了装修成本，会降低房子的价格，这是二手房市场常见的现象。
2. 环境分析
作为北京市的新城，昌平区规划得比较好，也比较干净。金隅七零九零二手房所处的回龙观地区同样也是邻里关系比较好的小区之一。小区内部绿化简单，但周边有许多小公园和景点，可供游玩。此外，回龙观地区的生活配套相对比较齐全，周边有多家大型商场和超市，餐饮和娱乐等服务比较完备。
当然，小区的环境还存在一些问题。一些老旧小区的干净卫生程度较差，个别小区业主的非法添加，擅自挖墙洞等问题也有所存在。不过，总体来说回龙观地区卫生环境还是比较好的。
3. 交通分析
金隅七零九零二手房地处昌平区回龙观地区，地理位置优越，交通便利。该小区北侧紧邻昌平线，南侧是石景山路，小区门口有多条公交线路，可达到物美、回南北路、龙门村、牡丹园等多个热门商圈，出行非常方便。
此外，该小区位于回龙观中心位置，距离昌平CBD、龙泽、立水桥等商圈都很近，开车10分钟即可抵达昌平CBD，可谓是居住、商业、交通极为便利。
总结
综合以上三方面分析，金隅七零九零二手房优势比较明显，价格相对城市居民来说还是比较亲民的，适合普通购房者进行居住。回龙观地区环境比较不错，公共设施比较齐全，交通便利，出行和生活都比较方便。此外，作为昌平新城的代表之一，该小区的发展潜力也不容忽视。
