我的看法是：珈伟股份算是“港资国企”，并不是全资国有企业。
一、国企的定义
首先，我们要明确国企的定义。按照中华人民共和国国有资产管理法的规定，国有资产是指国家所有的资产。其中，国家行使出资人职权，对有限责任公司、股份有限公司、联营企业、合营企业、个人独资企业、合伙企业等企业中属于国家所有的出资或资产构成的资产，称为国有资产。
至于国企的定义，在《中华人民共和国国有资产管理法》中，没有直接对外明确定义。不过《国有资产使用、监督和保护条例》规定，国有资产所有人对国有资产实行所有权保护和监督管理、实行资产收益分配以及承担国有资产的所有者责任。
通过以上说明，我们可以看出，如果企业中有国家所有出资或资产构成的资产，就属于国有资产，算作国企范畴之内。
二、珈伟股份的属性
珈伟股份在2015年上市，总股本47.95亿股，其中有23.342亿股，即占总股本的49%是由珈伟集团持有。珈伟集团成立于1999年，总部位于香港，是一家综合性提供物业发展、投资和管理服务的国际化企业集团。根据这些情况可以看出，珈伟股份是有港资背景的，但并不是全资依赖珈伟集团的子公司。
当然，作为中国大陆上市的企业，珈伟股份也受到国家层面的监管和管理，包括税收、人力资源、法律规范等等，因此也属于受到国家监管的企业之一。
综上所述，珈伟股份可以算是“港资国企”，或者说是半国企，而非全资国有企业。
三、国企和民企的分别
对于珈伟股份，现场上市咨询师常常会受到关于企业属性的问题，个人认为这种问题的出现，可能是因为现在越来越少的企业单一于“国有”、“民营”、“海外”等等，而是日益多元和复杂。
要确定一家企业是不是国企，应该看它的实际控制情况和股权背景。如果企业中有国家所有资产构成的资产，那么这家企业算作国企。而珈伟股份作为“港资国企”，它的实际控制人是珈伟集团及其实际控制人。
与国有企业相对应的是民营企业。从所有权来看，国有企业归国家或者集体所有；而民营企业是私人或者私人集体所有。在现实中，越来越多的企业实际上拥有多元化股权背景，在管理理念、治理架构、市场定位等方面也掌握着更多的自主权。
对于中国的经济，民营企业在推进市场化改革和营商环境优化中扮演着至关重要的角色，可以说是国家经济发展的重要力量。因此，中国政府也十分重视民营企业的发展，提出了“民营经济稳中求进”等相关政策。
总结
珈伟股份是否属于国企，涉及到国企和民企之间的界限和边界。“港资国企”一般也被认为是半国企，实际上属于一种特殊情况。除此之外，企业的控制人、股权背景等等也需要进行分析和判断，才能确定一个企业的属性。对于企业而言，身份标签固然重要，倘若一味地强调自己属于哪一类、哪一种，反而会让企业面对越来越复杂的外部环境时显得越来越被动。更关键的还是要积极面对市场、满足客户需求、提升企业核心竞争力，这才是形态多变的当下企业生存发展的保障。
