二手房交易税费规定

房屋买卖税费

购买房产的人需要支付房屋买卖税，一般情况下为房屋成交总价的1.5%。

但是，如果购房者已经购买了一套住宅且不符合特殊政策给予的豁免，则需要支付上浮税率，即成交总价的3%。

若卖家是一个单位，则需要支付增值税。提供增值税专用发票的房产是需要纳税的。纳税的原则是，如果房产交易额大于增值税起征点，则需要纳税。

房屋过户费用

房屋过户是将买卖合同的权利义务转移的手续，交给公证处办理的费用一般为500元至1000元左右。如果房屋交易双方自行办理，费用就会降低许多。

在南京市区，房屋过户一套的费用大约在1500元至3000元，而买受人为11000元至30000元。如果是市区外地，则房屋过户费就要高一些。

需要注意的是，房屋过户费并不是固定的，这个费用也要看具体的地点、办理人数等因素而变化。

房屋权属过户登记费用

房屋权属过户登记是将房屋产权所有权的变更登记在国土资源管理部门并领取权属证书的过程，登记过程中需要缴纳房屋权属过户登记费用，这是一个比较大的费用，平均需要缴纳房屋价值的1%左右。

但是，在一些条件特殊的情况下，可以享受到减免政策，例如首套房购买者、组织住房公积金贷款等特殊情况都有减免政策。

需要注意的是，房屋权属过户登记费用是需要买卖双方共同承担的。