蓝本房产证与红本房产证的区别
背景介绍：随着国家对于房地产行业监管的不断加强，房产证也在逐步变革中。在买房过程中，我们经常会听到蓝本房产证和红本房产证这两个词，但是这两种房产证有何不同呢？接下来我们就来详细了解一下。
一、概念及基础知识
1.蓝本房产证的概念：
蓝本房产证即《不动产权证书》的复印本，是不动产登记的申请人可以向不动产登记机构要求复印件的证明文件。在购房过程中，蓝本房产证与红本房产证都是必须要关注的文件。
2.红本房产证的概念：
红本房产证即《不动产权证书》，是全真实物，即原始版本的房产证明文件。它是国家依法颁发的对不动产所有权的无可置疑的证明文件，证明不动产权利人对该不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、使用场合区别
1.蓝本房产证的使用场合：
在很多购房者的认知中，蓝本房产证是购买一套房产的必备文件之一，不过这种认知其实是错误的。蓝本房产证并非买房必须的证明文件，它一般只用于某些比如租赁、抵押贷款等需要证明房产权属的场合。
2.红本房产证的使用场合：
红本房产证是买房的必要证明文件之一，就业、落户等很多重要事项都需要凭借这个证明文件办理，且购房者在签订购房合同的时候必须查看卖方提供的原始版本的房产证。
三、证明效力区别
1.蓝本房产证的证明效力：
蓝本房产证是基于红本房产证而产生的，其证明效力完全依赖于红本房产证。因此，在证明房产交易的真实性时，蓝本房产证并不能代替红本房产证。
2.红本房产证的证明效力：
红本房产证由国家相关部门颁发，是依法登记的不动产权利人可以证明其不动产所有权的合法证明文件。因此，红本房产证的证明效力远高于蓝本房产证。
结语
总体来看，蓝本房产证和红本房产证适用的场合以及证明效力是有一些区别的，因此，在购房过程中，我们应该尽量了解两种证明文件的不同，以便更好地保障自己的权益。
