常见香城湾二手房房价走势
香城湾简介
香城湾是位于深圳市龙华新区大浪街道和观澜街道两个街道之间的高品质综合体小区。小区共有7个地块，总建筑面积约为160.49万平方米，规划的总户数为11800户，其中公寓和商务楼约有5700户。
目前香城湾已经相当成熟，配套设施齐全，生活氛围浓厚。小区内绿化面积高达80%，还有各种公共休闲设施，居住环境很不错。
香城湾二手房房价走势
从近五年的数据来看，2016年香城湾二手房均价为36500元/平方米，并不高昂。但是，2017年开始就开始了增长的趋势，2018年涨幅达到了24.27%，均价迅速攀升至45400元/平方米。2019年再次出现了攀升，达到了51000元/平方米。而在2020年疫情的影响下，整个楼市仍在大幅波动。香城湾二手房均价也随之波动不定，整个年度涨跌不一。
截至2021年6月底，香城湾二手房房价比2020年同期涨幅了5%左右，均价为57200元/平方米。
分析
一方面，香城湾是一个成熟的居住社区，居住环境和周边教育医疗、商场等设施较为完善，吸引了大量购房者的关注。另一方面，随着大浪、观澜两地逐渐成为龙华新区的热门板块，香城湾所在的区位优势逐渐凸显，许多人开始将目光投向这个区域。
另一方面，疫情也对楼市带来一定影响。随着人们在家办公、学生在家上课的增多，对宽敞的居所的需求有所增加。也就是说，对空间、对大型住房的需求也逐渐增大，这对香城湾已有的优势带来了直接的提升。
综合以上分析，我们认为香城湾的二手房房价将会继续保持一定的增长趋势，尤其是在疫情的影响下，香城湾小区的优势将更加凸显。
