龙湖u城，一座尚未完工的城市
龙湖u城位于成都市中心，双流区九江镇吉庆街东侧，是一座以城市综合体为主体的大型项目。其规划面积超过1000亩，拥有住宅、商业、办公等多种用途，是成都市“未来城市中心”的重要组成部分。然而，由于龙湖u城建设时间较长，加之近年来房地产市场的低迷，项目整体进展缓慢，商铺空置率及个人出售二手房数量也不少见。
龙湖u城的独特魅力
龙湖u城的建设延续了龙湖品牌一贯的高品质路线，精心打造了一座大型现代化城市。在社区规划上，龙湖u城不仅满足了居民的基本生活需求，更有针对不同年龄阶段的专业设施，如为0-6岁幼童打造的幼儿园和儿童活动中心等。此外，龙湖u城还拥有超大型购物中心和娱乐场所，每日多场次的公园音乐会以及各种文化艺术活动等，其中最值得一提的是，其内还设有一座2万平米的迪士尼主题乐园，成为吸引众多游客的亮点之一。
龙湖u城二手房交易的真实面貌
由于楼盘所在地交通状况较好，同时又有许多不同的公共设施，使得龙湖u城在与其他成都城区楼盘相比具有一定的购房优势，因此二手房交易数量逐渐递增。从近一年的情况来看，龙湖u城二手房主要呈现以下几种情况：
1、楼层和户型影响房价
龙湖u城的住宅楼层一般以28层为主，根据调查结果来看，22层以下较少，高楼层则房价相对较高，特别是29、30层的顶层公寓，由于可眺望全城，备受购房者追捧。此外，不同户型的房价也有很大差别，如loft、复式等设计相对独特的公寓价格也高于标准户型。同时，在购买二手房时，购房者需要注意一定要查看房产的实际面积，避免买到的房子与实际描述不符。
2、房屋装修和维护情况成为交易重点
龙湖u城住宅在互联网上的评价总体较高，物业服务信誉度也得到了很好的保障，所以二手房交易往往将装修情况和维护管理作为交易重点。如户型设计合理、装修品质高、维护情况优良的房屋会获得较高报价，反之则会大打折扣。
3、房价波动较大，房源数量有限
由于龙湖u城项目现在仍不完全竣工，市场状况不稳定，房屋交易价格波动较大。随着时间的推移，房价有望继续上涨。但同时也因为房源数量和类型的相对局限，使得购房者较难在这里寻找到自己理想的房子。因此，对于购房者来说，对市场走势及时跟进、择时出击更为重要。
总体来说，龙湖u城作为成都市中心新兴商圈之一，具有很好的发展潜力。二手房交易也逐渐呈上升趋势，但在具体交易过程中需要谨慎，以确保买卖双方的利益得到保障。
