天津城市之星大厦价格低廉的原因
地理位置与周边环境
位于天津市滨海新区的城市之星大厦，因其地理位置的特殊性，使得其租售价格相较于其他商业楼宇有所便宜。滨海新区是天津市政府明确规划的经济特区，其中不少楼宇面向国内外客商主要是进行展览、会议、商贸等活动，而城市之星大厦则是集商业、办公、餐饮、休闲娱乐于一体的现代综合型楼宇。再加上周边环境良好，交通便利，物业管理优异等条件，因此该楼宇的租售价格相对较低。
建筑结构与物业管理
城市之星大厦的建筑结构属于钢筋混凝土结构，建筑高度达到了180米，共有47层，地下停车场共有3层。由于该楼宇是高层建筑，因此其较为复杂的建筑结构会影响到企业入驻的一些需求，例如室内划分、通风等方面。此外，物业管理对于楼宇租售的价格也有很大的影响。城市之星大厦物业管理的优良，不仅维护了楼宇使用者的利益，也为企业入驻提供了更好的硬件设施以及后续的配套服务，因此在楼宇租售价格方面也有所降低。
市场竞争与主营业务
城市之星大厦是一座以商业办公为主营业务的综合型楼宇，在此市场竞争日益激烈的行业中能够脱颖而出，必然具备一定的优势。城市之星大厦虽然租售价格相对较低，但在某些行业领域，其价值却是得到认可的。例如某些创业企业或小型企业，更倾向于选择以“厚积薄发”的方式提升企业自身实力，而城市之星大厦正好为此提供了一个良好的平台。同时，该楼宇的建筑结构和物业管理等硬实力也为主营业务提供了更好的基础。
