购房意向书是否可以退房？
引言：在买房的过程中，很多人会签订购房意向书，以便于锁定心仪的房源。但是说到退房，就有很多人不知道是否存在可以退房的情况。所以今天我们就来说一下购房意向书可以退房吗。
1.购房意向书的法律意义
购房意向书实际上是一种声明书，它表示买家对这份房产的不同程度的兴趣，表明双方进行房产买卖的意向。在买卖过程中成交后，购房意向书可以作为证明双方意向的一种凭证或者证据。但是需要注意的是，购房意向书只是一份凭证，不具有实质性的法律效力。因为法定的合同应该是在买卖双方在议定后签订的委托买卖合同或者房屋买卖合同。
2.能否退房取决于签订的买卖合同
退房的问题是否应当以购房意向书是否签署作为判断的依据，答案显然是否定的。因为购房意向书的法律效力是可以通过双方买卖合同或者委托买卖合同进行决定的。只要在这份合同上存在退房条款，就说明买方可以在一定的时期内退房。
3.根据消费者权益保护法，退房的期限和条件
如果买卖双方在合同中明确了退房的条件和期限，那么买方需要在规定时间内通知卖方并办理退房手续。但是有时候买方并不明确知道退房的期限和条件，那么买方就可以依据《消费者权益保护法》进行回退。
根据《消费者权益保护法》的规定，房产买卖属于特定的商品，消费者在选择、购买、使用房产的过程中，享有合法权益的保护。因此在确定退房的时候，可以以《消费者权益保护法》为依据，根据具体情况进行操作，例如在合同中明确约定退房条款的情况下，依照约定进行处理。而在合同未明确约定规定退房条款的情况下，根据《消费者权益保护法》相关条款进行处理，可以减轻买方或者卖方的丧失，保护消费者的权益。
结论：只有在双方签订的合同中明确规定了退房条款的情况下，买方才有可能能够在规定时间内办理退房手续。如果双方合同并没有明确约定退房条款，或者买方在规定期限内未能在合同中约定所规定的时间内通知卖方办理退房手续，则买方并不具备退房的权力。当然，消费者的权益应该得到保护，需要依据《消费者权益保护法》的相关条款进行处理。因此在购买房产过程中，建议买房者和卖房者在签订合同时详细地了解好买卖双方的权益和义务。
