高层电梯房-得房率72%，正常吗？
背景介绍：随着城市化进程不断加速，人们对于居住环境的要求也越来越高。而高层电梯房由于其独特的空间设计、优美的景观和便利的交通等优势，成为了不少城市居民的不二选择。然而，最近有人提出了疑问：为何很多高层电梯房的得房率只有72%，这正常吗？
第一段：电梯房得房率低的原因
在回答这个问题之前，先来看看什么是得房率。得房率是指开发商在建筑工程物资和设备配置的合理前提下，按照已售出房屋的建筑面积计算，实际交付给购房者使用的使用面积所占比例。通俗地说，就是购房者最终拿到手的实际使用面积与所购房屋总面积的比值。
具体到高层电梯房，其得房率之所以低，主要源于以下几方面原因：
1.公摊面积偏多：公摊面积是指购房者不能单独使用的建筑面积，如楼道、电梯间、管道等公共设施所占的面积。而对于高层电梯房来说，为了满足安全、舒适、豪华等要求，公摊面积往往比较大，这就直接导致了房屋实际使用面积相应减少，从而得房率降低。 2.建筑质量不过关：有些不良开发商为了降低成本，采用了劣质材料和不严谨的建筑工艺，这就导致了房屋实际使用面积不符合标准，从而使得得房率下降。 3.楼盘宣传不实：为了吸引购房者，有些开发商宣传得很夸张，称某些面积不可使用的区域为“全明格局”、“几米阳台”等，这就会给购房者造成误解，从而使得最终的实际使用面积大打折扣。
第二段：高层电梯房得房率降低的影响
高层电梯房得房率低，不仅会影响购房者的利益，还会对社会产生一定影响：
1.购房难度增加：得房率低会使得购房者需要多出更多的资金才能拥有与同等面积房屋相同的使用面积，这就会加大购房难度，增加购房压力。
2.生活品质下降：得房率低意味着实际使用面积少了，这不仅会导致空间狭小、难以布置家具以及储物困难等问题，还会影响住户生活的舒适度和品质。
3.市场信任受损：高层电梯房得房率低会让购房者对开发商产生质疑。如果市场上得房率过低的电梯房居多，那么市场信任度就会大打折扣，不利于行业的长期发展。
第三段：如何提高高层电梯房得房率
提高高层电梯房得房率，需要相关部门和开发商共同努力，具体做法如下：
1.制定规范标准：对于公摊面积、建筑质量、宣传标准等方面制定统一的规范标准。同时，加强对于开发商的监管力度，加强对开发商操作的规范、工艺的标准等方面的监督。
2.增加使用面积：可以通过调整公摊面积和房屋内部空间结构等方式，增加居住空间的使用面积。同时，也可以在提高建筑质量和技术水平的同时，减少误差，使得最终的实际使用面积更合理。
3.加强信任建立：开发商应该诚信经营，真实宣传，增加购房者对开发商的信任。同时，加强维权机制，提高购房者的维权能力，为购房者维护合法权益提供更好的保障。
在这个过程中，需要各方共同努力，才能打造出更优秀的高层电梯房。只有如此，才能为城市居民创造更加美好的居住环境。
